2017年02月海南工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

2017年02月，海南成交用地总面积 655,431 平方米（约合 983亩）
· 工业用地面积为 23,515 平方米（约合35 亩），占总面积的4%
· 成交金额共计213,701万元，其中工业用地金额790万元，占比0.37%
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% 。

图1 海南工业用地成交总况

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在澄迈县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且澄迈县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月海南工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，澄迈县成交宗数最多，这也是澄迈县近12月以来第 4 次成为海南成交土地最多地区。同时，澄迈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；澄迈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月海南工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，澄迈县成交金额最高，高达 790万元。

图4 2017年02月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，澄迈县成交均价最高，达到 22 万元/亩，澄迈县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月海南各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年02月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南林雅居门窗制造有限公司竞得，为790万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为35.27亩，位于金马现代物流中心物流金八路与物流三号路交汇处东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	澄迈县	金马现代物流中心物流金八路与物流三号路交汇处东北侧	790	22	35.27	海南林雅居门窗制造有限公司

图6 海南工业用地成交详情

由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第30位，与西藏、甘肃在同一梯队，成交面积占全国0.04% 。

图72017年02月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第7，与湖南、陕西在同一梯队，地价水平相对较高。

图82017年02月全国工业用地成交详情

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